Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Schlossviertel von Chemnitz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im begehrten Schlossviertel von Chemnitz, nur wenige Meter vom Küchwaldpark entfernt. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und ist seit dem 1. Juli 2024 gut vermietet.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung auf einer Wohnfläche von ca. **39,30 m²**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche wurde 2024 im Rahmen der Renovierung erneuert und ist im Kaufpreis enthalten. Anfang 2024 wurden zudem die Bodenbeläge in Diele, Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Laminat erneuert und die Wohnungstüren ausgetauscht. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. **39,30 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk) * **Renoviert** Anfang 2024 * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Kellerabteil vorhanden * **Denkmalgeschütztes Gebäude**

Das im Jahr **2003** komplett sanierte Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl. Die Lage am Rande der Innenstadt auf dem Schlossberg, in einer ruhigen Nebenstraße und nahe dem Küchwald, bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Küchwald sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum und das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet.