Wohnung zum Kauf

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 31 Einheiten in strandnaher Lage von Timmendorfer Strand. Der Ostseestrand ist in wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39 m² und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung und elektrischer Markise, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und angenehme Sonnenstunden ermöglicht. Das separate Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und Stauraum und sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung verfügt über eine separate Einbauküche. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen PKW-Stellplatz der insbesondere in strandnahen Lagen einen großen Vorteil darstellt. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der beliebten Lage in Timmendorfer Strand ist die Wohnung zudem auch für eine Ferienvermietung interessant. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und strandnaher Lage von Timmendorfer Strand, einem der beliebtesten Ostseebäder Schleswig-Holsteins. Der feinsandige Ostseestrand ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Badeausflügen und erholsamen Stunden am Meer ein. Der Ortskern von Timmendorfer Strand mit seiner lebendigen Promenade, zahlreichen Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls bequem erreichbar. Hier genießen Bewohner und Gäste das besondere Flair des traditionsreichen Ostseebades. Auch für Freizeit- und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ob Wassersport, Golf, Radfahren entlang der Küste oder entspannte Spaziergänge an der Promenade - die Region bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Hansestadt Lübeck als auch die Metropolregion Hamburg schnell erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur als Ferienimmobilie, sondern auch als attraktiver Rückzugsort für Wochenenden und Auszeiten an der Ostsee. Die Möblierung in den Bildern dient der besseren Visualisierung und wurde digital ergänzt. Weitere Informationen Sonstiges Kaufpreis: 299.000,00 € Provision: 3 % inkl. MwSt. Es liegt ein Energie-Verbrauchsausweis vor: Ausstellungsdatum: 04.06.2018 Gültig bis: 03.06.2028 Endenergiebedarf: 115,7 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr gemäß Ausweis: 1972 Wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2000. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1