Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Singen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in **Singen-Nordstadt** bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1949** und zeichnet sich durch eine ruhige Hausgemeinschaft mit nur 4 Einheiten pro Eingang aus.

Die Immobilie präsentiert sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen und den Wert der Wohnung durch eigene Gestaltung zu steigern. Das Badezimmer wurde bereits **2024 modernisiert** und verfügt über neue Leitungen sowie ein Kunststofffenster. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Boiler, eine Umrüstung auf eine Gasheizung ist dank eines vorhandenen Gasanschlusses einfach möglich.

**Besondere Merkmale:** * Zwei Kellerräume und ein Speicherabteil bieten zusätzlichen Stauraum. * Ein **gemeinschaftlicher Garten** mit zugeordneten Bereichen lädt zur Erholung ein. * Die Wohnung ist **frei und kurzfristig verfügbar**. * **Gasanschluss vorhanden** für einfache Heizungsmodernisierung. * **Monatliches Hausgeld** von 151 € inklusive Rücklagenzuführung.

Die Lage in Singen-Nordstadt ist äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Innenstadt sind bequem **fußläufig erreichbar**. Singen selbst bietet als Mittelzentrum im Hegau eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an Bodensee, Konstanz und die Schweiz. Die umliegende Natur mit Vulkanbergen lädt zu Freizeitaktivitäten ein.