Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Vilshofen

Diese **helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Zentrum von Vilshofen, einer idyllischen Stadt in Niederbayern.

Die Wohnung bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.

**Besonderheiten:** * **Helle Räume** sorgen für eine angenehme Atmosphäre. * Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. * Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. * **Zentrale Lage** in Vilshofen mit guter Infrastruktur. * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 112,7 kWh/(m²a), **Energieeffizienzklasse D**.

Die Immobilie liegt in einem attraktiven Stadtteil von Vilshofen, der durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie ein Hallen- und Freibad sowie die Vils sind in unmittelbarer Nähe. Die historische und kulturell reiche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung.

**Kaufpreis: 150.000 EUR**