Kapitalanlage in Eppstein: Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese vermietete Eigentumswohnung in Eppstein-Bremthal ist eine attraktive Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und eine gepflegte Immobilie legen.

Die ca. **68 m² Wohnfläche** verteilen sich auf 2,5 Zimmer und bieten einen funktionalen Grundriss. Ein **großzügiger Balkon** mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Highlights der Wohnung und des Gebäudes:** * **Renoviertes Badezimmer** und erneuerte Fenster (2016) * **Elektrische Rollläden** für mehr Komfort und Sonnenschutz * **Moderne Gasheizung** (erneuert 2017) * Umfassend sanierte Fassade und Dach * Balkone neu abgedichtet und optisch überarbeitet * Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice und Gartenpflege

Die Wohnung befindet sich in einer professionell verwalteten Wohnanlage in Eppstein-Bremthal. Die Infrastruktur ist gut, und die ruhige Lage mit Blick ins Grüne bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Nettokaltmiete ab 07/2026 von 728 € monatlich. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 380 €, wovon 103,18 € nicht umlagefähig sind.