Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Königs Wusterhausen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1997** in Königs Wusterhausen und ist ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage zum Hinterhof. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer und ein Badezimmer mit Badewanne. Derzeit ist die Wohnung seit 2015 langfristig vermietet, die Nettokaltmiete beträgt **500,00 € pro Monat** (zuletzt angepasst im Mai 2025).

**Besondere Merkmale:** * Ca. **60 m²** Wohnfläche * Balkon * Eigenständiger Kellerraum * Außenstellplatz mit zusätzlichem Vermietungspotenzial * Fernwärmeheizung

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. **285,00 €**, inklusive umlagefähiger Kosten, nicht umlagefähiger Kosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Ein Energieausweis ist beantragt.

Die Lage in Königs Wusterhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Berlin über die B179 und die A10/A13 ist ebenfalls sehr gut, was die Attraktivität für Pendler erhöht.