Zwei Eigentumswohnungen in Leipzig: Raumwunder mit Potenzial!

In bester Leipziger Lage werden zwei nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses zum Kauf angeboten. Mit einer beeindruckenden **Gesamtwohnfläche von ca. 202 m²** bieten diese Einheiten außergewöhnliche Flexibilität für verschiedenste Wohnkonzepte.

**Überblick:** Diese einzigartige Gelegenheit kombiniert zwei identisch geschnittene Wohneinheiten, die zusammen **insgesamt 7 Zimmer und 4 Schlafzimmer** ergeben. Die durchdachte Raumaufteilung und optimale Flächennutzung schaffen ein großzügiges Ambiente, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Die Wohnungen eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Zusammenlegung für eine Großfamilie oder zur separaten Vermietung.

**Interieur:** Jede der beiden Wohnungen verfügt über ca. 3,5 Zimmer, darunter jeweils zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die klare und funktionale Gestaltung der Grundrisse maximiert die nutzbare Fläche und ermöglicht vielfältige Einrichtungsideen.

**Ausstattung:** - Ca. 202 m² Gesamtwohnfläche - Insgesamt 7 Zimmer und 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 1 Balkon mit 11,64 m² Fläche - Modernisiert im Jahr 1996

**Lage:** Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Leipziger Stadtteil Schleußig, einer grünen und wassernahen Wohnlage westlich des Zentrums. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Clara-Zetkin-Park und der Auwald liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof ist durch mehrere Straßenbahnlinien exzellent (ca. 12 Minuten), und auch die Autobahnen A9 und A14 sind schnell erreichbar. Schleußig vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben Leipzigs.