Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Dormagen-Hackenbroich

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Achtfamilienhauses in Dormagen-Hackenbroich bietet auf ca. **91 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Inneren erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum **sonnigen Balkon**, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Homeoffice eignet. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale**: * Sonnige Balkon mit Blick ins Grüne * Eigener Kellerraum * Abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage mit elektrischem Tor und Stromanschluss * Gebäude in sehr gepflegtem Zustand mit kürzlich modernisiertem Eingang und erneuertem Flachdach * Solide Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage

Die Wohnung befindet sich in einer **familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage** von Dormagen-Hackenbroich mit hervorragender Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Busanbindung und Nähe zu Bahnhof sowie Autobahnen A57 und A46.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Wohnqualität, den gepflegten Zustand und die attraktive Lage. Sie ist **kurzfristig verfügbar** und bietet langfristige Wertbeständigkeit.