Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Emmerke: Ihr neues Zuhause!

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Emmerke, einem beschaulichen Ortsteil von Giesen, bietet eine attraktive Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren gut erhaltenen Zustand. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an Hildesheim und Hannover schätzen.

**Innenbereich** Auf ca. **56,4 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine praktische Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der über eine Wendeltreppe erreichbare Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und der Wohnung einen Maisonette-Charakter verleiht. Ein eigener Kellerraum rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Ca. **56,4 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Einbauküche * Badezimmer mit Dusche * Privater Kellerraum * Spitzboden mit Maisonette-Flair * Gemeinschaftsgarten * **Stellplätze** vorhanden * Monatliches Hausgeld: **ca. 252 €**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage in Emmerke. Die Nähe zu Hildesheim (ca. 5 km) und Hannover (ca. 25 km) sowie die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine Grundschule und Kindertagesstätten sind vor Ort vorhanden.