Wohnung zum Kauf

Kurzbeschreibung Dachgeschosswohnung mit besonderem Weitblick Objekt Diese vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Vierfamilienhauses bietet eine seltene Gelegenheit, luxuriöses Wohnen in einer begehrten Lage zu erleben. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und dem attraktiven Balkon ist sie ein ideale Kapitalanlage für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine langfristige Wertanlage mit attraktiver Wohnlage setzen. Der bestehende Mietvertrag sorgt für kontinuierliche Einnahmen und minimiert das Risiko von Leerstand. Mit ihrem durchdachten Grundriss, der offenen Atmosphäre und der ruhigen Lage bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, das einfach begeistert. Lage Das Wohnen in der Spohrstraße verbindet die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit den Annehmlichkeiten einer ruhigen Wohngegend. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sowie die hohe Wohnqualität machen diese Straße zu einem begehrten Wohnort in Gotha. Die Spohrstraße ist verkehrsberuhigt, mit einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, was zur Sicherheit und Ruhe in der Nachbarschaft beiträgt. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie beispielsweise Supermärkte oder Bäcker. Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 2003 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 127,8 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: D Energie mit Warmwasser: Ja Das Hausgeld insgesamt beträgt 558,00 € pro Monat hiervon sind nicht umlagefähigen Kosten in Höhe von 151,00 € pro Monat anzurechnen. 62,50 € werden der Erhaltungsrücklage zugeordnet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.379,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2003