Exklusive Neubauwohnung in Ludwigsburg mit Garten

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der Beethovenstraße 64 in Ludwigsburg! Dieses **exklusive Neubauprojekt** umfasst 18 Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen mit hohem Komfort verbinden. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 52,5 m²** befindet sich im **zentralen und familienfreundlichen Wohngebiet Ost** und vereint alle Vorzüge des urbanen Lebens.

Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus, die ein Wohlfühl-Ambiente schaffen. Genießen Sie **lichtdurchflutete Räume** mit 3-fach Verglasung und 2,10 m hohen Türen, die für Weite und Eleganz sorgen. Eine **Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung** und elektrische Rollläden tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Garten**, der Ihnen Raum für Entspannung und private Freiräume bietet. Die Wohnung ist aktuell im Innenausbau.

**Ausstattung und Merkmale:** * Neubau-Eigentumswohnungen * Wohnflächen von ca. 47 m² bis 117 m² * 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen * 3-fach Verglasung * 2,10 m hohe Türen * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Elektrische Rollläden * Großzügige Gärten

**Lage und Infrastruktur:** Das Neubauvorhaben liegt im Ludwigsburger Wohngebiet "Schlösslesfeld", in zentraler und familienfreundlicher Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Ludwigsburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle Schorndorfer Straße ist nur ca. 140 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Ludwigsburg (10 Minuten). Von dort erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof in nur 15 Minuten mit der S-Bahn oder 9 Minuten mit dem Regionalzug. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.