Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waiblingen

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Waiblingen bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und befindet sich in einem gepflegten Zustand, bezugsfrei ab sofort. Das Gebäude wurde **1972 erbaut** und ist Teil einer Anlage mit insgesamt 138 Wohneinheiten. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Die separate Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum **südlich ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. **Hochwertiges Echtholzparkett** sorgt für eine warme Atmosphäre.

**Ausstattung** * Süd-Balkon * Separate Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Echtholzparkett * Aufzug im Gebäude * Fenster erneuert (2005) * Fernwärmeheizung * Separater Kellerraum * Außenstellplatz

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Waiblingen, mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und Realschulen sind fußläufig erreichbar, ein Gymnasium ist ebenfalls nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die Stadtmitte sind gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, und die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Nähe zur Natur bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.