Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Wedding

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Wedding und ist **sofort bezugsfrei**. Sie liegt im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über drei Innenhöfe verfügt. Die Wohnung selbst ist zum ruhigen 3. Innenhof ausgerichtet und bietet einen schönen Weitblick.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich mit **originalem Stuck** und Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Das großzügige Zimmer, das zum Innenhof liegt, eignet sich ideal als Schlafzimmer mit Arbeitsbereich. Der geräumige Flur bietet Potenzial für eine zusätzliche Essecke oder ein Büro. Die Küche ist mit einer **modernen Einbauküche** ausgestattet und lässt Raum für einen gemütlichen Essbereich. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und Platz für eine Waschmaschine.

**Besondere Merkmale**: * Aufgearbeiteter originaler Dielenboden in Wohnräumen und Flur * Gespachtelte Wände * Doppelverglaste Isolierglasfenster * Zentralheizung erneuert (2003) * Elektrik erneuert (ca. 2003) * Hausflur renoviert (letztes Jahr) * Innenhöfe neu gestaltet * Balkon nach Westen ausgerichtet

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig in einem Gartenhaus eines Altbaus aus dem Jahr **1900**. Die Anbindung ist exzellent: Die U-Bahnhöfe Osloer Straße (U8, U9) sowie die Tramlinien 50 und M13 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL und Kaufland sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ufer der Panke laden zu Spaziergängen und zum Joggen ein.