Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Wiesbaden

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Wiesbaden. Mit einer Wohnfläche von **50,9 m²** und einer ruhigen Lage innerhalb des Hauses bietet diese Immobilie eine attraktive Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die angenehme Helligkeit. Sie ist mit einem pflegeleichten **Laminatboden** ausgestattet und verfügt über ein **zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche**. Dank der Lage im Hausinneren genießen Sie hier eine **besondere Ruhe**.

Die Ausstattung umfasst: * Laminatboden * Badezimmer mit Dusche * **Aufzug** im Gebäude * Separater Keller

Optional kann ein **Tiefgaragen-Stellplatz** für zusätzlich 20.000,- € erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von 590,- € pro Monat, zuzüglich 75,- € für den Pkw-Stellplatz, was einer Gesamtmieteinnahme von 665,- € entspricht. Dies macht sie zu einer **attraktiven Kapitalanlage**.

Die Lage im Zentrum von Wiesbaden überzeugt durch eine **hervorragende Verkehrsanbindung** mit Bushaltestelle und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Aldi sowie verschiedene Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar.