Großzügige 6-Zimmer-Wohnung in Lehrte mit Potenzial

Diese **großzügig geschnittene 6-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **170 m²** in Lehrte bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für die Gestaltung Ihres Wohntraums. Aktuell als 7-Zimmer-Wohnung genutzt, lässt sich mit wenigen Umbauten eine **flexible Aufteilung in eine 5-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung** realisieren, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Die größere 5-Zimmer-Einheit erschließt sich über eine Essdiele, von der aus das Wohnzimmer und die Küche zugänglich sind. Ein weiterer Flur führt zu drei Schlafzimmern und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist mit einem zusätzlichen Abstellraum ausgestattet, der viel Stauraum bietet. Der Zugang zum **Balkon** befindet sich an der Essdiele.

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** in Lehrte. **Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken** sind bequem fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Kindergärten. Lehrte selbst ist eine grüne Stadt mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten wie dem Heilpflanzengarten und dem Hohnhorstpark.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Nebenkosten:** * Wohnfläche: **170 m²** * Zimmer: 6 (aktuell 7 genutzt, teilbar in 5+2) * Badezimmer: 2 * Separate WCs: 1 * Balkon vorhanden * Hausgeld: **465,00 €** monatlich (Stand 2026) * Rücklagen: **301,95 €** monatlich (Stand 2026) * Nutzfläche: 16,00 m²

Die Anbindung an die **Autobahn A2** ist nur wenige Autominuten entfernt, und der Bahnhof Lehrte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Mobilität gewährleistet.