Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Leipziger Südvorstadt mit Tiefgarage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. 71,51 m² Wohnfläche befindet sich in der begehrten Leipziger Südvorstadt und bietet eine attraktive Kapitalanlage oder ein neues Zuhause.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2003**, das über insgesamt 35 Wohneinheiten verfügt. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, und eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen steht zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde **2023** umfassend erneuert und mit einem modernen Gas-Brennwertgerät ausgestattet.

Die Wohnung selbst besticht durch ein helles Wohnambiente, ein Badezimmer mit Wanne, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2003 vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 71,51 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon zum ruhigen Innenhof * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar (zzgl. 25.000 €) * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Moderne Gas-Brennwertheizung (2023)

Die Lage in der Leipziger Südvorstadt ist herausragend. Das Viertel ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, die Nähe zur Universität und die vielfältige Gastronomie- und Kulturszene entlang der Karl-Liebknecht-Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Parks und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls gegeben. Erleben Sie urbanes Leben in einer der attraktivsten Wohngegenden Leipzigs.