Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Altstadtlage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1987** und bietet auf **56 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt, der Wohn- und Schlafbereich optimal verbindet und flexible Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen erholsamen Rückzugsort schafft.

**Komfortabel erreichbar** dank eines vorhandenen Aufzugs, verfügt die Wohnung zudem über ein eigenes Kellerabteil. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist im Kaufpreis bereits inkludiert, was in dieser begehrten Lage ein unschätzbarer Vorteil ist.

**Überblick:*** **Wohnfläche:** 56 m² * **Zimmer:** 2 * **Baujahr:** 1987 * **Etage:** 2. OG * **Balkon:** Ja, zum Innenhof * **Stellplatz:** Tiefgarage (inklusive) * **Verfügbarkeit:** Sofort

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der **historischen Altstadt von Landshut**, einer der attraktivsten und gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie dank des Balkons zum Innenhof eine angenehme Ruhe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Isarpromenade runden das attraktive Angebot ab. Diese Immobilie ist sowohl für **Eigennutzer als auch für Kapitalanleger** eine hervorragende Gelegenheit.