Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit Garten und Balkon

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich von rund 38 m², der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Eine direkt angrenzende Küche, ein Tageslichtbad sowie drei gemütliche Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken vervollständigen das Raumangebot.

**Interieur:** Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über ein Doppelwaschbecken sowie einen separaten Bereich mit Badewanne und WC. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Nach wenigen Schönheitsreparaturen und einem neuen Anstrich ist die Wohnung sofort bezugsfertig.

**Ausstattung:** * Ca. 96 m² Wohnfläche * **3 Schlafzimmer** * Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 38 m²) * **Sonniger Garten** zur Eigennutzung * Überdachter **Balkon** (6 m²) * Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum * **Dach und Fassade 2024 komplett renoviert**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Nürnberg. Mehrere Bushaltestellen und Supermärkte sind nur etwa drei Gehminuten entfernt. Kinderkrippen, Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht.