Wohnung zum Kauf

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - Ideal zum Eigennutzen oder als rentable Kapitalanlage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Nürnberger Stadtteil Großreuth bei Schweinau. Diese gepflegte und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und einer attraktiven Lage. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein helles und freundliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag. Das moderne Badezimmer sowie die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat schaffen eine angenehme und zeitlose Wohnatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz im Gebäude rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Gustav-Adolf-Straße ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, ebenso befinden sich Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv. Neben der Eigennutzung eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage. Aufgrund der gefragten Wohnlage und des gepflegten Gesamtzustands ist eine Kaltmiete von ca. 850,00 € monatlich realistisch erzielbar. Damit bietet die Immobilie eine interessante und rentable Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Ob als neues Zuhause oder als solide Geldanlage - diese Wohnung vereint Wohnqualität, eine ausgezeichnete Lage und wirtschaftliches Potenzial in idealer Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Schöne Grüße, Ihr Enrique Kostial Lage Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend erschlossenen Lage in Nürnberg, die sowohl für Pendler als auch für Reisefreudige ideale Voraussetzungen bietet. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung innerhalb der Stadt und der gesamten Region. Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls klare Vorteile: Die nächste Autobahnanschlussstelle ist in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar, sodass überregionale Ziele schnell und entspannt angesteuert werden können. Der Nürnberger Hauptbahnhof, einer der bedeutendsten Fernverkehrsknotenpunkte Deutschlands, ist in nur 9 Fahrminuten erreichbar und eröffnet damit direkte Verbindungen in alle Teile des Landes. Auch für Vielflieger ist diese Lage besonders attraktiv: Der Albrecht Dürer Airport Nürnberg ist in lediglich 21 Fahrminuten erreichbar und macht internationale Reisen zum Kinderspiel. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 9.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.99, Distanz zur Autobahn: 1.2, Distanz zum Bus: 0.21