Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Hochzoll mit Stellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses in Augsburg-Hochzoll bietet auf **ca. 46,7 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, beide mit ansprechendem Parkettboden ausgestattet. Eine offene Küche (2+kk) ist integriert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz und verfügen über eine Isolierverglasung. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 46,7 m² * **Zimmer:** 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * **Bodenbelag:** Parkett in Wohn- und Schlafzimmer * **Fenster:** Holz mit Isolierverglasung * **Heizung:** Gas-Zentralheizung * **Extras:** Kellerabteil, Duplex-Stellplatz (oben) optional für 10.500,- Euro

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hochzoll, einem idealen Wohnstandort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, die Straßenbahnhaltestelle (ca. 4 Gehminuten) und der Bahnhof Hochzoll (ca. 7 Gehminuten) sind bequem erreichbar. Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz: Der Lechpark lädt zu Spaziergängen entlang des Flusses ein. Augsburg selbst bietet zudem zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.