Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bamberg-Ost mit Stellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bamberg-Ost steht zum Verkauf. Mit ca. **75 m² Wohnfläche** bietet sie ausreichend Platz und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert. Erneuert wurden die Elektroinstallation, das Badezimmer, die Bodenbeläge, die Zimmertüren sowie der Innenanstrich. Im Jahr 2025 wurden der Küchenboden und die Fensterdichtungen erneuert. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Verkaufs.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Zwei Balkone * Kellerraum * **PKW-Stellplatz** * **Umfassende Modernisierung 2016** * Neue Fensterdichtungen und Küchenboden (2025) * Regelmäßig modernisiertes Gebäude (Dach 1996, Fenster/Wärmedämmung 2009, Gasheizung 2016)

Das Gebäude wurde ebenfalls regelmäßig instand gehalten, mit einem neuen Dach (1996), neuen Fenstern und Wärmedämmung (2009) sowie einer neuen Gasheizung (2016).

Die Lage in Bamberg-Ost zeichnet sich durch eine **sehr gute Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die historische Bamberger Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnellen Wege zu regionalen Verkehrsachsen runden das attraktive Standortprofil ab.