Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Edingen-Neckarhausen bietet auf **ca. 82 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend** und ist ideal für Familien oder Paare, die eine gute Anbindung schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohndiele, einem separaten Kinderzimmer, einem gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einer Küche mit einer modernen Einbauküche, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. **Das Baujahr ist 1978**, die Wohnung wurde zuletzt **2020 modernisiert**.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Praktischer **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Bequemer **Stellplatz in der Tiefgarage** * Zentralheizung mit Gasbefeuerung * Energieeffizienzklasse **D** (Verbrauchsausweis, 127 kWh/(m²*a))

**Lage** Die Wohnung liegt in Feldrandnähe von Edingen-Neckarhausen (Ortsteil Edingen), strategisch günstig zwischen Mannheim und Heidelberg. Die **OEG-Haltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt**, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen und ein Freizeitbad sind ebenfalls in der Nähe.

**Sonstiges** Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.