Großzügige 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrassen in Ulm

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Ulm bietet auf ca. **91 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Mit **zwei eigenen Terrassen** genießen Sie sowohl gesellige Stunden im Freien als auch private Rückzugsorte. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibles weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer der Terrassen bietet. Die Küche ist vom Essbereich aus erreichbar. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Ein separates Schlafzimmer und ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer runden das Raumangebot ab. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie auf die zweite Terrasse.

**Ausstattung** * Ca. **91 m² Wohnfläche** * **2 Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * **2 Schlafzimmer** (plus flexibles Zimmer) * Komfortables Badezimmer mit Wanne und Dusche * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Abschließbarer Kellerraum * **3-Zimmer-Wohnung** (3+kk Disposition)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage im Ulmer Stadtteil Wiblingen**. Die Nahversorgung ist hervorragend mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Die Donau- und Illerauen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Ulmer Innenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar, und die Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 ist optimal.