Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Willkommen in dieser **neuwertigen 4-Zimmer-Wohnung** aus dem Jahr **2020**, die modernen Wohnkomfort auf ca. **105 m² Wohnfläche** bietet. Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Wohnlage** in Kehl, nahe dem Wasserturm, und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

**Innenbereich:** Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet. Die moderne, offene Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum **großzügigen, überdachten Balkon**, der einen angenehmen Freiraum im Freien bietet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das **Tageslichtbad** ist mit einer bodengleichen Regendusche und einer Badewanne ausgestattet und unterstreicht den modernen Wohnstandard. Ein separates Gäste-WC und ein Waschmaschinenanschluss erhöhen den Komfort.

**Ausstattung:** - **Baujahr 2020** – neuwertige Immobilie - Ca. **105 m² Wohnfläche** - Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (Kochinsel) - Großer, überdachter Balkon - Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, separates Gäste-WC - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen - Dreifach verglaste Fenster - **Aufzug** bis zur Wohnung - **Tiefgaragenstellplatz** und eigener Kellerraum - Videosprechanlage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Kehl, in unmittelbarer Nähe zum Kehler Wasserturm. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in kurzer Entfernung. Die Anbindung an die Kehler Innenstadt, den Bahnhof und die nahegelegene Europastadt Straßburg ist hervorragend, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe sowie grenzüberschreitender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders wertstabil.