Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Rastatt

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss von Rastatt bietet auf **58 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Das Baujahr **1957** zeugt von solider Bausubstanz, während **neue Fenster mit Rollläden** für modernen Komfort sorgen. Die Wohnung ist mit **Laminat** ausgelegt und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die fast neuwertig ist.

Das Herzstück der Wohnung ist der **Balkon mit Markise (ca. 3 m²)**, der zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Zugang über eine Balkontreppe zum Gemeinschaftsgarten**, der Ihnen ein Stück Privatsphäre im Grünen schenkt. Ein **ca. 14 m² großer Keller** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit digitaler Heizungssteuerung beheizt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon (ca. 3 m²) mit Markise * Eigener Zugang zum Gemeinschaftsgarten * Keller (ca. 14 m²) * Voll ausgestattete Einbauküche * Neue Fenster mit Rollläden * Zentralheizung mit digitaler Steuerung * Bodenbelag: Laminat

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Rastatts – **ruhig, exklusiv und dennoch zentral**. Supermärkte, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Murg und zu Sehenswürdigkeiten unterstreicht den hohen Wohnwert. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Qualität und urbaner Nähe.