Moderne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in München

Willkommen in dieser außergewöhnlich hellen und modernen 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Solln. Die im Jahr **2016 fertiggestellte** Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sieben Einheiten und besticht durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse.

**Großzügige Wohnfläche von ca. 108 m²** (tatsächlich genutzt, offizielle Wohnfläche ca. 85 m²) bietet ein beeindruckendes Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Kochinsel bildet das Herzstück und lädt zu geselligen Stunden ein. Große Fensterflächen und eine **südlich ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 7 m²** sorgen für lichtdurchflutete Räume und laden zum Entspannen im Freien ein.

**Highlights der Innenausstattung:** * **Zwei vollwertige Schlafzimmer** (eines mit begehbarer Ankleide) * **Zwei moderne Badezimmer** (eines mit Wanne und bodentiefer Dusche, ein weiteres im Dachspitz) * Separates Gäste-WC * Fußbodenheizung und hochwertiger Parkettboden * Ausgebauter Dachspitz mit Galerie und zusätzlichem Zimmer (ideal als Homeoffice oder Gästezimmer) * **Elektrische Rollläden** an allen Fenstern * **Aufzug** bis zur Wohnungstür

Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, Ruhe und Flexibilität legen. Optional können **bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze** erworben werden. Die Lage in Solln bietet eine hervorragende Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Isar und zum Forstenrieder Park, sowie eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn.

**Lagevorteile:** * Ruhige Sackgassenlage in München-Solln * Nähe zu Isar und Forstenrieder Park * Gute Anbindung an U-Bahn (U3) und S-Bahn * Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A95