Attraktives Wohnungspaket in Celle: 6+ Zimmer, 195 m²

Dieses interessante Wohnungspaket, bestehend aus drei Eigentumswohnungen im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. **1970**, steht zum Verkauf. Die Wohnungen nehmen die gesamte Etage ein und bieten eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein solides und nachhaltig vermietbares Immobilieninvestment suchen. Die Kombination aus zwei bereits vermieteten 2-Zimmer-Wohnungen und einer frei verfügbaren 3-Zimmer-Wohnung bietet Flexibilität und Entwicklungspotenzial.

**Innenbereich** Die Wohnungen überzeugen durch helle und freundliche Räume, gut durchdachte Grundrisse und sonnige Balkone bzw. Loggien mit Blick ins Grüne. Die Wohnungen links und rechts verfügen jeweils über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, während die WCs separat angeordnet sind. Die mittlere Wohnung hat ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Parkett-, Teppich- und Fliesenböden sowie großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * **Wohnfläche von 195 m²** * **Insgesamt 6 Zimmer (3x 2-Zimmer, 1x 3-Zimmer)** * **3 Balkone/Loggien** * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Gedämmte Fassade * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug * Hausgeld ca. 600 EUR/Monat (geschätzt, muss noch finalisiert werden)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Celle, einer historischen Residenzstadt mit ca. 70.000 Einwohnern. Die Gegend ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung in ruhiger Lage mit guter Anbindung an das Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Die Celler Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zur B3 und A7, was eine gute Erreichbarkeit von Hannover und Hamburg ermöglicht. Der Bahnhof Celle bietet gute Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Naherholung bieten die Aller und umliegende Grünflächen.