Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Niederkrüchten-Elmpt

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **94 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Niederkrüchten-Elmpt.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Sie verfügt über vier Zimmer, eine bereits vorhandene Einbauküche und ein **Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC**, was den morgendlichen Trubel reduziert. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete **Balkon mit Markise**, der bis in die Abendstunden Sonne und Gemütlichkeit verspricht.

**Besonderheiten:** * Ca. 94 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, ideal für Familien * Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Markise * Separates Gäste-WC * Geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum * Eigene Garage im Garagenhof * Baujahr ca. 1975, gepflegt

Die Wohnung wurde ca. 1975 erbaut und seitdem gut gepflegt, was sie zu einem soliden Zuhause für neue Familiengeschichten macht. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Keller, und für Ihr Fahrzeug steht eine **eigene Garage im Garagenhof** zur Verfügung – so entfällt die Parkplatzsuche.

Die Lage in Niederkrüchten-Elmpt ist ideal für Familien: Eine Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar, was den Schulweg für Kinder verkürzt und vereinfacht. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die **verkehrsgünstige Anbindung an die A52** ermöglicht Pendlern eine schnelle Erreichbarkeit der Region, ohne auf die ruhige Wohnlage verzichten zu müssen.