Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Hamburg

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** des "Wohnpark Farmsen", gelegen in einer **sehr gepflegten Wohnanlage** in Hamburg. Mit einer Wohnfläche von **ca. 84 m²** bietet diese Immobilie ein großzügiges und helles Wohnambiente.

**Immobilie im Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine angenehme Atmosphäre. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im beliebten Stadtteil Farmsen-Berne. Die Wohnung ist **sofort frei** und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit offener Gestaltung, der zum Verweilen einlädt. Die **inklusive Einbauküche** fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein **separates Gäste-WC** für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **große Sonnenbalkon** mit weitem Blick ins Grüne, der einen privaten Rückzugsort im Alltag bietet.

**Ausstattung und Extras** * Bequeme Erreichbarkeit durch einen **Aufzug** bis zur Wohnungstür * Eigener, **separater Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** für Ihr Fahrzeug * Laufend instand gehaltene und sehr gepflegte Wohnanlage

**Attraktive Lage in Hamburg-Farmsen-Berne** Der Stadtteil Farmsen-Berne im Nordosten Hamburgs bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Nähe zu Grünflächen und Wasserläufen. Die **gute Verkehrsanbindung** mit Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Knotenpunkten ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie diverse Erholungsgebiete und Sporteinrichtungen. Die ruhige und familienfreundliche Lage der Spannwischstraße rundet das attraktive Angebot ab.