Skip to main content
Helle Dachgeschosswohnung mit Wintergarten und Gartenterrasse - Vista immobile 1 di 6
In VenditaAppartamento

Helle Dachgeschosswohnung mit Wintergarten und Gartenterrasse

Rosenweg 4, Hemhofen, Bundesrepublik Deutschland

275.000 €
3354 €/m²
3
locali
82
2/2
piano
B
Energia
Ottimo
Stato
Gas
Riscaldamento
Terrazza
Servizi

Altro a Hemhofen

15 altri a Hemhofen

Visita

Prenota una visita

Slot di visita da oggi alle 11:30

Quando vorresti visitare?

Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.

Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.

Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:1988
Condizione:Ottimo
Energia:B
Proprietà:personal
Parcheggio

Descrizione

Diese **außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Hemhofen bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die gepflegte Aufmachung. Ein besonderes Highlight ist der **voll verglaste Wintergarten**, der Ihnen ganzjährig eine herrliche Aussicht und einen lichtdurchfluteten Raum bietet. Zusätzlich steht Ihnen eine **private Terrasse im Garten** mit einer kleinen Hütte zur Verfügung – perfekt für sonnige Tage und entspannte Stunden im Freien.

* **Ca. 82 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Heller, offener Wohnbereich** * **Voll verglaster Wintergarten** * **Private Gartenterrasse mit Hütte** * **Ruhige und attraktive Lage**

Die Wohnung befindet sich in einem **sehr schönen und ruhigen Teil von Hemhofen**, unweit des historischen Hemhofener Schlosses. Die Gemeinde wurde für ihre Schönheit ausgezeichnet und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, umgeben von Wäldern und Seenplatten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:2 / 2
Riscaldamento:Gas

Servizi

Terrazza
Giardino
Cantina(3 m²)
Parcheggio

Posizione

Via:Rosenweg 4
Città:Hemhofen
Regione:Landkreis Erlangen-Höchstadt
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

29/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

0
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

0
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

0
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

0
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

0
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

69
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

55
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato 3 mesi fa · 1 visualizzazioni

Aggiornato il 1 giugno 2026

Costi

Finanziamento

1115 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.

Mercato

Prezzo e mercato

Caricamento dati finanziari...

Pronto a dare un'occhiata?

Scegli un orario adatto a te — l'agente confermerà la fascia.

Slot di visita da oggi alle 11:30

Helle Dachgeschosswohnung mit Wintergarten und Gartenterrasse | Seeki.eu