Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hamburg Farmsen-Berne
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **63 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Hamburg Farmsen-Berne. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell vermietet ist und eine attraktive Nettokaltmiete von **EUR 990,00 pro Monat** erzielt.
**Innenbereich** Die Wohnung wurde frisch saniert und überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Gegensprechanlage, einen Flur, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit einer neuen Duschkabine. Das Herzstück ist das ca. 22 m² große Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer sonnigen **Südwest-Loggia** bietet. Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, Induktionsherd und Anschlüssen für Spül- und Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Ein separates Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. In der gesamten Wohnung ist ein **neuer Laminatboden** in Holzoptik verlegt.
**Ausstattung** * **Loggia** mit Südwest-Ausrichtung * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * Neues Badezimmer mit Duschkabine * Neuer Laminatboden in Holzoptik * Neue, isolierverglaste Fenster * Gaszentralheizung * Gegensprechanlage * Abstellraum * Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** (fest zugeordnet) * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
**Lage** Die Wohnung liegt im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Farmsen-Berne im Nordosten Hamburgs. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und die **U-Bahn-Linie U1** bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls sehr gut.
**Sonstiges** Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das monatliche Wohngeld beträgt **EUR 353,00** und beinhaltet die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
63/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACampi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 19 giugno 2026
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