Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Vaihingen

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 3-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Vaihingen an der Enz. **Erbaut im Jahr 1963** und stets liebevoll instand gehalten, bietet diese Immobilie auf **ca. 68,7 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines vierstöckigen Gebäudes und verspricht dank ihrer ruhigen Lage einen erholsamen Rückzugsort.

**Innenbereich** Der großzügige Wohnbereich lädt mit viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung zum Verweilen ein und wird durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und weitere Möbel. Ein zweites, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die funktionale Küche ist bereit für Ihre kulinarischen Entfaltung, und das Badezimmer mit Badewanne rundet das Wohlfühlambiente ab. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Gemütlicher **Balkon** mit Ausblick * **Abstellraum** für zusätzlichen Stauraum * Große Fenster für helle Räume * Badezimmer mit Badewanne * Fassade im Jahr **2024 erneuert** * Kachelofen (erneuert **Oktober 2016**) * Boiler (erneuert **2017**)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen, grünen und dennoch zentralen Lage** in Vaihingen an der Enz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist ideal für Familien mit Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die S-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Genießen Sie die umliegenden Parks und Grünflächen sowie das vielfältige Kulturangebot der Stadt.