Großzügige 4,5-Zimmer-Souterrainwohnung in naturnaher Lage

Willkommen in dieser charmanten und großzügig geschnittenen 4,5-Zimmer-Souterrainwohnung im begehrten Ortsteil Wernborn von Usingen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die durch viel Grün und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre besticht und das Leben im Taunus besonders reizvoll macht.

**Umfassend modernisiert im Jahr 2022**, präsentiert sich die Wohnung heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie besticht durch helle und freundliche Räume, die ein einladendes Wohngefühl vermitteln. Der großzügige Eingangsbereich unterstreicht das harmonische Raumkonzept. **Hochwertige Bodenbeläge**, teilweise erneuerte Fenster und **modernisierte Bäder** schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente.

Die Wohnung verfügt über **4,5 Zimmer** und eine Wohnfläche von **145 m²**. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur **gemeinschaftlich nutzbaren Terrasse und dem Garten** von der Küche aus – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

**Lage:** Usingen, im Herzen des Naturparks Taunus gelegen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Taunusbahn) sowie die Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt am Main (ca. 30 Fahrminuten zur Frankfurter Innenstadt) machen diesen Standort attraktiv. Die direkte Nähe zum Wald lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

**Zusätzliche Informationen:** Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei der Mietvertrag als Zeitmietvertrag bis voraussichtlich 2027 gestaltet ist. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage.