Wohnung zum Kauf

Viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten Wer auf der Suche nach einer außergewöhnlich großzügigen Wohnung ist, findet hier eine seltene Gelegenheit: Diese ca. 140 m² große Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses bietet Raum für die ganze Familie, mehrere Homeoffice-Arbeitsplätze oder individuelle Nutzungskonzepte. Mit insgesamt 6 Zimmern, einer separaten Küche, einem großen Wohnbereich mit offenem Kamin sowie einem großzügigen Balkon überzeugt die Wohnung durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und ihr enormes Entwicklungspotenzial. HINWEISE: Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und Anzahl der Zimmer zum Eigenbezug. Wie in den Allgemein-Daten aufgeführt, ist die Wohneinheit derzeit vermietet. Bei einer Eigennutzung dürfte eine "Eigenbedarfskündigung" nach Ablauf der gesetzlichen Fristen jedoch kein Problem darstellen! Besonders attraktiv ist die Anzahl der vorhandenen Zimmer: Vier Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Damit bietet die Wohnung auch für größere Familien oder Mehrgenerationenhaushalte optimale Voraussetzungen. Lage Die Wohnung befindet sich in Laaber (93164), einer beliebten Marktgemeinde westlich von Regensburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Regensburg erreichen Sie in nur ca. 24 km Entfernung direkt über einen Autobahnanschluss. Zusätzlich besteht eine gute Bahnanbindung mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Regensburg und Nürnberg. Weitere Informationen Sonstiges WICHTIG: Optionaler Gartenanteil Vor dem Haus befindet sich ein Gartenanteil von ca. 445 m², der auf Wunsch separat erworben werden kann. Ob Gemüsegarten, Spielbereich für Kinder oder private Ruheoase - hier eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Familien. FAZIT: Eine seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit Platzbedarf: 140 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Kamin, großer Balkon und optionaler Gartenanteil bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in attraktiver Lage nahe Regensburg. Hier erwerben Sie nicht nur eine Wohnung - sondern ein Zuhause mit Freiraum und vielfältigen Möglichkeiten. Gerne geben wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet