Helle 3-Zimmer-Wohnung in Plauen mit guter Rendite!

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **62 m²** befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Plauen. Die Wohnung ist derzeit für **547,00 EUR inklusive Nebenkosten** vermietet, bietet aber nach dem Kauf die Möglichkeit zum Eigenbezug. Das Gebäude, ein ehemaliges herrschaftliches Haus, wurde **1992 kernsaniert** und besticht durch seine äußere Ansicht und einen großzügigen, gepflegten Hauseingang. Ein Hausmeister und eine Verwaltung sorgen für Ordnung und Instandhaltung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und gut geschnittene Aufteilung. Sie verfügt über ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die Küche ist im Wohnbereich integriert (+kk), was für ein offenes Wohngefühl sorgt. Die Wohnung befindet sich im **3. Stock** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: **62 m²** * Zimmer: **3+kk** * Lage: Zentral und ruhig in Plauen * Gebäude: Kernsaniert 1992, Baujahr 1900 * Heizung: Zentrale Gasheizung * Energieeffizienz: Klasse E (143,90 kWh/(m²*a)) * Aktuell vermietet mit guter Rendite

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Mischgebietslage nahe dem alten Bahnhof von Plauen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Plauen selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Veranstaltungen und viel Natur.