Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Trier

Diese charmante Eigentumswohnung in Trier bietet auf ca. **44 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1984** und besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in einer Einbahnstraße im beliebten Stadtteil Mitte / Gartenfeld.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern, Küche und Bad (2 ZKB). Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der die integrierte Küchenzeile beherbergt. Von hier aus erreichen Sie das innenliegende Badezimmer mit Duschwanne und WC sowie zwei helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Essbereich genutzt werden können. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum, und eine **Gemeinschaftswaschküche** steht zur Verfügung.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 44 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Küche, Bad * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftswaschküche * Inklusive Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage * Gas-Zentralheizung (teilweise saniert 2017) * Zentrale Lage in Trier Mitte / Gartenfeld

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Der Mietvertrag endete zum 31.01.2026, sodass die Wohnung seit Februar 2026 zur freien Verfügung steht. Die Wohnung ist Teil eines Wohnhauses mit 47 Wohneinheiten und 14 Gewerbeeinheiten.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Trier, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und überregionale Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie die Moselpromenade und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität garantiert.