Wohnung zum Kauf

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühldomizil an der Nordsee. Diese hochwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) der renommierten Residenz Hohe Lith vereint erstklassigen Wohnkomfort mit einer unschlagbaren Lage direkt hinter dem Deich. Mit einer Wohnfläche von rund 48 Quadratmetern bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt, sei es zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage in der Ferienvermietung. Die Wohnung empfängt Sie mit einer hellen und einladenden Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen vom Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus sowie vom separaten Schlafzimmer aus betreten Sie den großen Balkon in herrlicher Sonnenlage. Mit seitlichem Blick in Richtung Deich können Sie hier entspannte Stunden an der frischen Meeresluft genießen. Ein echtes Highlight dieser gepflegten Wohnanlage ist der exklusive Wellnessbereich, der den Bewohnern und Gästen zur Verfügung steht. Ein hauseigenes Schwimmbad, eine Sauna, eine Dampfsauna sowie eine Infrarotkabine garantieren erholsame Stunden an kühleren Tagen und machen die Immobilie das ganze Jahr über attraktiv. Für Familien bietet die Anlage zudem einen eigenen Kinderspielplatz. Lage Die Lage im beliebten Ortsteil Duhnen ist kaum zu übertreffen. Sie wohnen in unmittelbarer Strandnähe, sodass der feine Sandstrand und die Nordsee nur wenige Schritte entfernt liegen. Das lebendige Zentrum von Duhnen mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Auch das beheizte Meerwasserfreibad Steinmarne und das bekannte Thalassozentrum ahoi! befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit einer Bushaltestelle direkt an der Anlage (Haltepunkt Steinmarne) sind Sie perfekt an das gesamte Stadtgebiet angebunden. Cuxhaven, an der Mündung von Elbe und Nordsee gelegen, zieht als UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer jährlich unzählige Urlauber an. Ob Wattwanderungen zur Insel Neuwerk, Schiffe gucken an der "Alten Liebe" oder ausgedehnte Fahrradtouren entlang der Küstenheide, die Freizeitmöglichkeiten sind grenzenlos. Die Residenz Hohe Lith ist bei Feriengästen überaus gefragt. Die Wohnung ist bereits komplett und liebevoll für bis zu vier Personen (Erweiterung auf sechs) eingerichtet, inklusive hochwertiger Möbel, Unterhaltungselektronik und vollständigem Kücheninventar. Dank der Kombination aus Strandnähe, Top-Ausstattung und dem hauseigenen Wellnessangebot ist eine hervorragende, ganzjährige Vermietbarkeit und eine erstklassige Vermietungsrendite gesichert. Weitere Informationen Sonstiges Unsere Meinung Diese Wohnung ist eine Gelegenheit auf dem Cuxhavener Immobilienmarkt. Sie besticht durch die perfekte Balance aus hochwertiger Ausstattung, strandnaher Top-Lage und dem luxuriösen Mehrwert durch den Schwimmbad- und Saunabereich im Haus. Ob Sie ein privates Feriendomizil suchen oder eine wertstabile Kapitalanlage mit exzellenten Buchungszahlen im Tourismussektor erwerben möchten, hier investieren Sie in Lebensqualität und Zukunftssicherheit. detaillierte Angaben zum Energieausweis folgen Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Art des Energieausweises: Bedarfsausweis / Verbrauchsausweis Ausgestellt XXX Gültig bis: XXX Endenergiebedarf in kWh/(m² a): XXX Wesentlicher Energieträger der Heizung: XXX Energieeffizienzklasse: XXX Für nähere Informationen zu diesem Angebot steht Ihnen Herr Norbert W. Rudolph - Immobilien & Investment - unter Kontakt: NDL Tossens +49 4736 1030800 oder Mobil +49 177 2829644 / Mail: n.w.rudolph@maklerhaven.de - gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, insbesondere Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.maklerhaven.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.94, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 3.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 3.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.39, Distanz zur Autobahn: 7.21, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44