Ferienwohnung am Meer mit Modernisierungsbedarf in Dierhagen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr **1999**) befindet sich im beliebten Ostseebad Dierhagen-Strand und ist nur wenige Meter vom feinsandigen Strand entfernt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 66 m²** bietet die Immobilie Potenzial für die Gestaltung Ihres persönlichen Wohntraums am Meer.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integriertem Küchenbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zu einer **nach Süden ausgerichteten Terrasse** haben. Weiterhin gehören zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad sowie ein praktischer Abstellraum zur Aufteilung. Ein zusätzlicher Raum mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Ca. 66 m²** Wohnfläche * **Südausgerichtete Terrasse** * Baujahr **1999** * Separater Raum im Spitzboden mit Heizungsanlage (erneuert **2022**) * PKW-Stellplatz inklusive * Geeignet für Ferienvermietung (laut Baugenehmigung) * Modernisierungsbedarf vorhanden, vollständig beräumt

Die Lage im Ostseebad Dierhagen, dem Tor zum Fischland-Darß, ist herausragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der Strandzugang sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur mit Krüppelkiefern, Dünen und Wäldern lädt zu Erholung und Aktivität ein. Die gute Infrastruktur und die Anbindung an umliegende Orte sowie größere Städte wie Rostock und Stralsund runden das attraktive Angebot ab.