Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Bergkamen

Willkommen in dieser gepflegten **4-Zimmer-Eigentumswohnung** in Bergkamen, die auf ca. **97 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare bietet. Die Wohnung befindet sich im **6. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug (bis zur Zwischenetage) erreichbar.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle und einladende Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, von dem Sie einen **unverbaubaren Weitblick** genießen können. Die angrenzende Essdiele schafft eine offene und kommunikative Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen **drei Schlafzimmer** zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate, offene Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für einen Esstisch. Eine Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Ein **separates WC**, das 2023 modernisiert wurde, dient gleichzeitig als Gäste-WC.

**Ausstattung** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Drei flexible Schlafzimmer * Separate, offene Küche * Tageslichtbad mit Dusche * Modernisiertes separates WC (2023) * Sonnenbalkon mit Weitblick * Aufzug bis zur Zwischenetage * Gemeinschaftliche Grünfläche und Spielplatz

**Lage** Die Wohnung liegt in Bergkamen, einer Stadt mit ca. 50.000 Einwohnern am Rande des Ruhrgebiets. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Datteln-Hamm-Kanal mit dem Sportboothafen Marina Rünthe bieten hohe Freizeitwerte. Ein Pkw-Stellplatz kann von der Gemeinschaft für 120 € pro Jahr angemietet werden.