Sonniges 3-Zimmer-Apartment in Top-Lage Hamburgs

Dieses charmante **3-Zimmer-Apartment** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude. Das Gebäude wurde ca. **1952** in hellem Klinker erbaut und die Wohnung selbst wurde im Jahr **2000 umfassend saniert**, inklusive neuer Leitungen, Elektrik und Küche.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die **Dachterrasse mit ca. 25 m²** bietet einen wunderbaren Freiraum im Freien. Ein **Kellerabteil mit ca. 10 m²** gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 84 m² Wohnfläche** * **Umfangreiche Sanierung im Jahr 2000** * **Großzügige Dachterrasse (ca. 25 m²)** * **Kellerabteil (ca. 10 m²)** * Moderne Heizkörper * Ruhiger, gemeinschaftlich nutzbarer Garten * **Moderate Heizkosten** durch Fassadendämmung des Staffelgeschosses

Die Wohnung befindet sich in einer **1A-Lage** in einer ruhigen Nebenstraße in Winterhude, unweit der Außenalster und des lebendigen Mühlenkamps mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Boutiquen. Die Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 15 Min. Fahrzeit) und den Flughafen (unter 10 Min. Fahrzeit) ist ausgezeichnet. Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie der Stadtpark und Alsterpark sind ebenfalls schnell erreichbar.