Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse in München-Obermenzing

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten **3,5-Zimmer-Wohnung** im obersten Geschoss eines modernen Neubaus von 2022 in begehrter Münchner Lage. Auf ca. **97 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem separaten Arbeitszimmer und zwei stilvollen Badezimmern.

Das Highlight dieser Wohnung ist die **umlaufende Dachterrasse** mit optimaler Süd-West-Ausrichtung, die von allen Wohn- und Schlafräumen aus zugänglich ist und Ihnen private Freiräume für Entspannung und Mahlzeiten im Freien bietet. Die Ausstattung besticht durch **geöltes Eiche-Dielenparkett mit Fußbodenheizung**, elektrische Rollläden und eine hochwertige Einbauküche mit Siemens-Markengeräten.

**Ausstattungshighlights:** * Umlaufende Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung) * Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten * Eiche-Dielenparkett mit Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Zwei moderne Bäder * Lift im Gebäude * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** inklusive * Separates Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einer **familienfreundlichen und naturnahen Lage** in München-Obermenzing. Der idyllische Würm-Grünzug mit kilometerlangen Spazier- und Joggingwegen ist nur wenige Schritte entfernt. Auch das Schloss Blutenburg, der Botanische Garten und das Nymphenburger Schloss sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die hohe Lebensqualität dieses beliebten Münchner Stadtteils.