Exklusive Dachterrassenwohnung in Münchens begehrter Lage

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Wohnung** in einer **privilegierten und ruhigen Lage** Münchens, nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 22 Einheiten und ist bequem per Lift erreichbar.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein heller, offener Wohn-/Essbereich mit einer modernen Bulthaup-Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein stilvolles Duschbad und eine praktische Hauswirtschaftsabstellkammer vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die **dreiseitig umlaufende Dachterrasse** mit ca. 125 m² Wohnfläche (Dachterrasse zu 25% eingerechnet), die Ihnen Freiräume mit Blick ins Grüne eröffnet.

Die Wohnung besticht durch eine moderne Design-Ästhetik mit **Robinienparkett, Maßeinbauten, stylischem Baddesign** und großzügigen Verglasungen, die für ein lichterfülltes und komfortables Wohnambiente sorgen. Zur Wohnung gehören ein großer Hobbyraum und ein Kellerabteil im Untergeschoss. **Zwei Tiefgaragenstellplätze** sind ebenfalls Teil des Angebots. Zusätzlich steht den Bewohnern ein **gemeinschaftlicher Wellnessbereich** mit Pool und Sauna zur Verfügung.

Die Lage in der Harlachinger Menterschwaige, einer der begehrtesten Adressen im Münchner Süden, bietet eine naturnahe Umgebung mit schnellem Zugang zu den Isarauen und dem Perlacher Forst. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Infrastruktur sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum und Ausflugsziele in die bayerischen Voralpen ist exzellent.