Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Osnabrück

Willkommen in dieser charmanten, lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Osnabrück. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich, der mit hochwertigem Parkett ausgelegt ist und über einen gemütlichen Kaminofen verfügt. Von hier aus gelangen Sie auf den **Süd-West-ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist separat und **voll ausgestattet**, mit der Option, die Einbauküche zu übernehmen.

Die Wohnung wurde laufend instand gehalten, wobei die Dachgeschossfenster erst **2024 erneuert** wurden. Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie eine praktische Handtuchheizung. Mit einer Wohnfläche von **93 m²** und einer Nutzfläche von 12 m² bietet diese Immobilie viel Platz. Ein Keller mit **12 m² Fläche** rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Helle Räume durch Dachgeschossfenster * Balkon mit Süd-West-Ausrichtung * Kaminofen für wohlige Wärme * Voll ausgestattete Küche * Modernisiertes Badezimmer * Kellerabteil * Stellplatz vorhanden

Die Wohnung befindet sich in der **begehrten Wohngegend "Die Wüste"** in Osnabrück, die für ihre gute Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus 0.56 km) und die Nähe zur Autobahn (0.93 km) machen diese Lage besonders attraktiv. Erleben Sie Wohnkomfort in einer der attraktivsten Gegenden Osnabrücks.