Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Oschersleben

Diese gepflegte Eigentumswohnung im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten steht in einer ruhigen Wohnlage von Oschersleben zum Verkauf.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **ca. 55,91 m²** und eine praktische Raumaufteilung, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Sie ist derzeit **komplett beräumt und leerstehend**, was einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht. Die Kernsanierung der Wohnungen im Haus erfolgte in den Jahren **1996/1997**.

**Besonderheiten:** * Gepflegter Zustand des Gebäudes und der Außenanlagen * Praktische Raumaufteilung * Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten * Ruhige Wohnlage * Monatliches Hausgeld: **160 €** (inkl. ca. 40 € Instandhaltungsrücklage)

Die Wohnung befindet sich in 39387 Oschersleben (Bode), einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl per Auto über die B246 und B245 als auch durch den nahegelegenen Bahnhof Oschersleben (Bode) mit Regionalverbindungen gut gewährleistet. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 30-40 Fahrminuten entfernt.