Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Gotha mit Potenzial

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Gotha, gelegen in der Oststadt, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich in einem ca. **1969 erbauten** Mehrfamilienhaus, das zuletzt um **1997 teilsaniert** wurde und über eine Gas-Heizung verfügt.

Die Wohnfläche beträgt **47,1 m²** und ist ideal geschnitten. Die Wohnung ist derzeit unvermietet und somit flexibel nutzbar. Sie befindet sich im **Erdgeschoss** (Floor 0) und ist Teil eines viergeschossigen Gebäudes in Plattenbauweise.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **47,1 m²** * Zimmer: **2+kk** * Heizungsart: **Gas-Heizung** * Baujahr: **1969** * Monatliches Hausgeld: **176,00 €** * Nebenkosten (umlegbar): **150,00 €** monatlich * Erhaltungsrücklage: **~10,00 €** monatlich * Stellplatz vorhanden

Die Wohnung ist strategisch günstig in Gothas Oststadt gelegen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) und die Autobahn über die B 7 und B 247.