Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 102 m² in Rheinbach-Niederdrees

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Rheinbacher Ortsteil Niederdrees. Die Immobilie bietet auf **ca. 102,6 m² Wohnfläche** viel Raum für Paare oder kleine Familien und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das zum Verweilen einlädt. Die offene Küche (3+kk) ist praktisch in den Wohnbereich integriert und schafft ein modernes Wohngefühl. **Ein Badezimmer** und die **ca. 102,6 m² Wohnfläche** sind weitere Highlights.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Helle und geräumige Zimmer * Zwei Schlafzimmer * Offene Küche (3+kk) * Ruhige Wohnlage * Gute Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einem **guten Zustand** und ist Teil eines gepflegten Einfamilienhauses mit nur einer Wohneinheit. Das Grundstück ist **698 m² groß**. Die Lage in Niederdrees, einem Ortsteil von Rheinbach, kombiniert dörfliche Ruhe mit der Nähe zu den Zentren der Region Bonn/Rhein-Sieg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn Richtung Bonn und Köln.

**Lagevorteile:** * Eingebettet in die Voreifel * Gute Anbindung an Bonn und Köln * Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen * Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahnhof)