Charmante Atelierwohnung in München-Solln mit besonderem Flair

Entdecken Sie diese einzigartige **3-Zimmer-Atelierwohnung** im begehrten Münchner Stadtteil Solln. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Das Herzstück bildet der beeindruckende, giebelhoch ausgebaute Wohn- und Essbereich, der ein offenes und luftiges Raumgefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für exzellente Helligkeit und gewähren Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche von ca. **77 m²** verteilt sich auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und praktische Abstellmöglichkeiten. Zwei flexibel nutzbare Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

**Ausstattungsmerkmale**: * Separate Küche mit Einbauküche * Balkon * Separates Kellerabteil * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten * Baujahr des Gebäudes: **1983** (Dachgeschossausbau ca. 1993/1994)

**Lage**: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im grünen und traditionsreichen Münchner Stadtteil Solln, nahe der Isar. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel sehr gut.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Anlage in einer etablierten Münchner Wohnlage suchen. Die Wohnung ist **sofort verfügbar**.