Stilvolle Altbauwohnung mit Loggia im begehrten Düsseldorfer Zooviertel

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Düsseldorf.

**Überblick** Diese exquisite Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbaugebäude, das im Jahr **1913 erbaut** wurde und den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 170 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** bietet sie viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Wohnung liegt im **Zooviertel**, einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, bekannt für ihre elegante Atmosphäre und gute Infrastruktur.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle Räume, hohe Decken und klassische Altbauelemente wie Fischgrätparkett und kunstvolle Stuckarbeiten. Ein zentraler Dielenbereich verbindet die verschiedenen Wohnräume. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das sich ideal für gesellige Stunden eignet. Ein weiterer Rückzugsort ist die ruhige, zum Innenhof ausgerichtete **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Die Küche bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung, und das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet.

**Ausstattung** * **Ca. 170 m²** Wohnfläche * **5+kk-Zimmer-Aufteilung** * Historischer Altbaucharakter mit **Fischgrätparkett und Stuck** * Ruhige **Loggia** zum Innenhof * **Modernisierter Aufzug** im Haus * Dach erneuert (**2025**), Heizungsanlage modernisiert (**2026**) * **2 Badezimmer** * **1 Loggia**

**Lage** Das Düsseldorfer Zooviertel (Stadtteil Düsseltal) bietet eine exzellente Lebensqualität mit einer Mischung aus urbanem Flair und Ruhe. Die Nachbarschaft ist geprägt von prachtvollen Altbauten und Alleen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist ausgezeichnet, sodass die Düsseldorfer Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen schnell erreichbar sind. Nahegelegene Grünflächen wie der Zoopark und der Grafenberger Wald laden zur Erholung ein.