Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Lützelbach mit guter Rendite

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Lützel-Wiebelsbach, dem größten Ortsteil der Gemeinde Lützelbach, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Nachbarschaft.

Die Wohnung wurde in Teilbereichen bereits renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von **51,5 m²** und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** 51,5 m² * **Zimmer:** 2 (davon 1 Schlafzimmer) * **Badezimmer:** 1 * **Terrasse:** 1 * **Zustand:** Teilweise renoviert, gepflegt * **Lage:** Attraktive Wohnlage im Herzen des Odenwaldes * **Mieteinnahmen:** Aktuell vermietet mit zuverlässiger Mieterin

Die Lage in Lützel-Wiebelsbach überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Apotheke und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet. Die reizvolle Umgebung des Odenwaldes lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Wohnung stellt eine wertstabile und attraktive Investition dar.