Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Wetzlar

Diese **ca. 129 m²** große 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Wetzlar-Münchholzhausen besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen. Sie bietet ein außergewöhnliches Platzangebot, das in heutigen Wohnungsangeboten selten ist.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle, weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum imposanten Balkon. Vier weitere Zimmer sind angenehm geschnitten und vielseitig nutzbar – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Reichlich Tageslicht durchflutet die Räume dank breiter Fensterfronten. Die funktionale Küche grenzt direkt an den Balkon und ist mit modernem Vinylboden ausgestattet. Das voll geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** und privater Gartenbereich * **Außergewöhnlich große Garage** mit viel Platz für Fahrzeuge und Hobbys * Heller Wohnbereich * Separater Kellerraum * Gasheizung (Anlagentechnik von 2022)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Wetzlar-Münchholzhausen, einem beliebten Stadtteil mit ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Wetzlarer Innenstadt, Gießen und die A45 ist hervorragend. Felder und Grünflächen in der Nähe bieten hohe Naherholungswerte.

**Besonderheit** Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag geht auf den neuen Eigentümer über. Dies macht das Objekt zu einer **attraktiven Kapitalanlage** in einer gefragten Lage.